عوامل موثر بر قیمت خانه در مناطق مختلف

 قیمت گذاری یک خانه برای فروش وخریدهمواره یک چالش بزرگ  بوده است.

  ارزیابی موثر قیمت خانه موجب می‌شود فروش خانه راحت تر و سریع تر شود و همینطور معامله به راحتی انجام شود.

 اگر شما از عوامل موثر بر قیمت خانه را بشناسید بهتر می‌توانید خانه را بفروشید.

 عوامل زیادی در قیمت گذاری خانه وجود دارد که عبارتند از:

 _{سن خانه:}

 سن خانه یکی از عوامل مهم برای فروش است. خانه های نوساز و کم سن بیشتر و گران تر از خانه‌های قدیمی فروخته می‌شوند چرا که احتیاج به تعمیر و نگهداری کمتری دارند.

 اندازه و متراژ:

 متراژ خانه تاثیر بسزایی در قیمت آن دارد خانه های بزرگتر معمولا با قیمت های بیشتری به فروش می‌روند و خواهان بیشتری دارد و مردم سعی می کنند تا خانه هایی با متراژ بالا را خریداری کنند.

 موقعیت مکانی یک خانه از ارزش بالایی برخوردار است  به عنوان مثال خانه ‌هایی که به مرکز خرید ومحل هایی که مردم وسایل مورد نیاز خودرا  خریداری می‌کنند بیشتر طرفدار دارند و بیشتر به فروش می روند یا مثلا مکان هایی که دسترسی راحت به بزرگراه دارند.

  نزدیکی به مکانهای مورد نیاز و رفاهی( موقعیت مکانی):

 موقعیت مکانی یک خانه از ارزش بالایی برخوردار است  به عنوان مثال خانه ‌هایی که به مرکز خرید ومحل هایی که مردم وسایل مورد نیاز خودرا  خریداری می‌کنند بیشتر طرفدار دارند و بیشتر به فروش می روند یا مثلا مکان هایی که دسترسی راحت به بزرگراه دارند.

 تاثیر بازار بر قیمت:

 وضعیت فعلی بازارها و قیمت خانه تاثیر گذار است.

 عرضه و تقاضا در بازار بر قیمت ها تاثیر می گذارد و ممکن است بر اساس تغییرات اقتصادی منطقه نوسان یابد.

 مثلا اگر تعداد خانه کم و تقاضا زیاد باشد قیمت بالا می رود و اگر اقتصاد کشور پر رونق باشد این مسئله برعکس می‌شود.

 محله و منطقه:

 محله و منطقه یکی از مهمترین و تاثیرگذارترین عوامل موثر بر قیمت خانه استکه کیفیت خانه هم با این ملاک سنجیده می شود.

 برای مثال میزان جرم و جنایت با محل و قیمت خانه رابطه عکس دارد.

 انتخاب محله خوب یکی از ملاک ها برای سرمایه‌گذاری بر روی ملک است.